Моловете отдавна губят пара, но е по-лошо, отколкото си мислехме

Търговските центрове са загубили ⅓ от стойността си през последните 4 години и може скоро да изчезнат.

празен коридор в модерен търговски център, Хонг Конг, Китай.

(Източник: Getty Images/fanjianhua)

Някога търговските центрове бяха любимото място за американските тийнейджъри да се мотаят с приятели.



Докато трафикът на мола е бил намаляващ години наред последните оценки рисуват зловеща картина за бъдещето. През последните 4 години американските молове имат изгубен ⅓ от стойността им , пер Истинска сделка .

Една от причините е затварянето на универсални магазини

Универсалните магазини често поемат ролята на „основни имоти“ или най-големите, най-известните магазини в търговския център.

JCPenney и Macy’s, 2 от най-често срещаните основни наематели, имат затворени с капаци стотици магазини от началото на пандемията.

Въпреки че това е проблем сам по себе си, затварянето на универсални магазини създава 2 големи проблема за собствениците на молове:

  • Някои молове предлагат клаузи за съвместно наемане, които позволяват на други търговци на дребно да получат намален наем, ако има 2+ свободни основни имоти.
  • Затварянето на универсални магазини води до по-малко движение за всички търговци на дребно, което може да ускори затварянето на други магазини.

Тази низходяща спирала засяга всички, дори най-големите играчи. Пример за това е, че 3 от най-големите наемодатели на молове обявиха фалит по време на пандемията.

Не всички молове страдат

Търговските центрове са свидетели на скок на стойностите 13% от началото на пандемията.

Но късмет с намирането на търговски център с убийствената комбинация от Hot Topic, Claire’s и гевреците на Auntie Anne.